Как получить налоговый вычет за ипотеку в 2026 году: пошаговая инструкция

Как получить налоговый вычет за ипотеку 2026: что изменилось и кому положено

В 2026 году вернуть часть денег за покупку жилья в кредит можно через работодателя или ФНС. Разберём, как получить налоговый вычет за ипотеку в 2026 году без ошибок и лишних визитов в инспекцию.

Вычет по ипотеке складывается из двух частей: основной (до 2 млн рублей расходов, максимум 260 тыс. к возврату) и процентной (до 3 млн рублей, максимум 390 тыс. рублей). Суммы общие для обоих родителей и не индексируются.

Условия получения и документы

Право на вычет возникает при официальном доходе, облагаемом НДФЛ 13–15%. Пенсионеры без заработка могут перенести остаток на три предыдущих года. Жильё должно находиться в России, а кредит — быть целевым ипотечным.

Базовый пакет документов:

- договор купли-продажи или ДДУ и акт приёма-передачи;

- кредитный договор с банком и справка об уплаченных процентах;

- выписка из ЕГРН;

- справка о доходах и чеки на расходы;

- заявление на возврат с реквизитами счёта.

Способы оформления: ФНС и работодатель

Через личный кабинет на сайте ФНС подаётся декларация 3-НДФЛ — этот путь позволяет вернуть налог сразу за три года. Камеральная проверка занимает до трёх месяцев, ещё около месяца — на перечисление денег.

У работодателя вычет оформляют в текущем году: ФНС подтверждает право (до 30 дней), и бухгалтерия перестаёт удерживать НДФЛ с зарплаты. Это удобнее для тех, кто не хочет ждать год.

Вывод

Чтобы получить налоговый вычет за ипотеку в 2026 году, соберите документы, выберите удобный канал подачи и следите за лимитами. Возврат процентов можно заявлять ежегодно, пока сумма не достигнет максимума — процедуру стоит планировать заранее.

Проверьте право на вычет в личном кабинете ФНС и подайте заявление онлайн — это займёт не больше 15 минут. Перейти к подборке →