Семейная ипотека: кто может взять в 2024 году и какие условия

Семейная ипотека остается самым доступным способом купить жилье для россиян с детьми. Ставка от 6% годовых делает программу выгоднее рыночных предложений в 2–3 раза. Но одобряют ее не всем — важно понимать, кто может взять семейную ипотеку и какие требования действуют в текущем году.

Кто имеет право на семейную ипотеку

Программа рассчитана на семьи с детьми. Взять льготный кредит могут:

- семьи, где с 1 января 2018 года родился ребенок (второй, третий и последующие дети не ограничены по дате рождения);

- родители ребенка-инвалида, рожденного до 2018 года;

- семьи, усыновившие ребенка после 2018 года.

Ключевое условие — гражданство РФ у заемщика и ребенка. Взрослый заемщик должен быть платежеспособным и иметь официальный доход, подтвержденный документами.

Требования к заемщикам и объекту

Банк проверяет кредитную историю, уровень долговой нагрузки и стаж. Средний возраст заемщика — от 21 до 75 лет на момент погашения. Созаемщиками могут выступать супруги, даже если у них нет детей от совместного брака.

Объект недвижимости тоже проходит фильтр. Купить по программе можно квартиру в новостройке от застройщика, готовое жилье у застройщика, дом с участком или землю под строительство. Вторичка у частного лица не подходит.

Условия и ограничения

Максимальная сумма кредита зависит от региона: до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и Подмосковье, до 6 млн — в остальных субъектах. Первоначальный взнос — от 20%. Оформить семейную ипотеку можно только один раз, а кредит — один на семью.

Для подтверждения права нужны свидетельства о рождении детей, паспорта, справки о доходах. Банк рассматривает заявку от 1 до 5 дней.

Вывод

Семейная ипотека доступна родителям с детьми, рожденными после 2018 года, а также семьям с ребенком-инвалидом. Главное — гражданство РФ, официальный доход и покупка жилья у застройщика. Программа позволяет сэкономить миллионы рублей на процентах, поэтому проверять соответствие требованиям стоит до подачи заявки.

Узнайте, подходите ли вы под условия семейной ипотеки — оставьте заявку на консультацию, и специалист рассчитает ваш платеж за 5 минут. Перейти к подборке →