Как получить вычет по ипотечным процентам: пошаговая инструкция

Как получить вычет по ипотечным процентам: пошаговая инструкция

Каждый заемщик, оформивший ипотеку, имеет право вернуть часть денег, уплаченных банку в виде процентов. Государство компенсирует 13% от суммы переплаты. Разберем, как получить вычет по ипотечным процентам, какие документы потребуются и сколько денег можно вернуть.

Кто имеет право на возврат налога

Право на налоговый вычет по процентам возникает у граждан РФ, которые официально трудоустроены и платят НДФЛ по ставке 13%. Вернуть деньги можно за покупку жилья в ипотеку и за уплаченные банку проценты по кредиту.

Ключевые условия:

- Жилье приобретено на территории России.

- Заемщик является собственником или созаемщиком.

- Ипотека оформлена в российском банке.

- Ранее вычет по этому объекту не использовался.

Максимальная сумма процентов для расчета вычета — 3 млн рублей. То есть вернуть можно до 390 тыс. рублей. Лимит по основному вычету за жилье — 2 млн рублей (до 260 тыс. рублей к возврату).

Как получить вычет по ипотечным процентам: два способа

Вернуть налог можно через налоговую инспекцию или через работодателя.

Способ 1 — через ФНС. Подайте декларацию 3-НДФЛ по итогам года, в котором уплачены проценты. Деньги придут на счет после камеральной проверки. Минус — ждать придется до нескольких месяцев.

Способ 2 — через работодателя. Получите в налоговой уведомление о праве на вычет и передайте его в бухгалтерию. С вас перестанут удерживать НДФЛ с зарплаты до исчерпания суммы. Это быстрее, но требует подтверждения права из ФНС.

Какие документы собрать

Чтобы оформить возврат налога по процентам, подготовьте:

- Паспорт и ИНН.

- Договор купли-продажи и выписку из ЕГРН.

- Кредитный договор с банком.

- Справку об уплаченных процентах за год.

- Платежные документы (чеки, квитанции).

- Справку 2-НДФЛ с места работы.

- Заявление на возврат с реквизитами счета.

Документы подаются в налоговую по месту жительства или через личный кабинет на сайте ФНС. Заявление рассматривается в течение трех месяцев.

Вывод

Вычет по ипотечным процентам — реальный способ вернуть до 390 тыс. рублей. Главное — собрать документы, подтверждающие расходы, и вовремя подать декларацию. Если ипотека оформлена несколько лет назад, можно заявить вычет сразу за три предыдущих года.

Проверьте право на вычет прямо сейчас — закажите справку об уплаченных процентах в своем банке и начните оформление документов, чтобы вернуть деньги без задержек. Перейти к подборке →